En el mundo de las inversiones, hay un costo que a menudo se pasa por alto: el costo de no actuar a tiempo. Si eres un empresario o profesional de alto perfil en Colombia, con capacidad financiera para invertir en el extranjero, probablemente has considerado Miami como una opción. Sin embargo, retrasar esa decisión puede estar costándote mucho más de lo que imaginas.
Hoy vamos a hablar sobre ese costo, el de no adquirir una propiedad en Miami, y cómo seguir apostando solo por el mercado colombiano puede estar limitando tus oportunidades de crecimiento.
El auge del mercado inmobiliario en Miami:
Miami se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y atractivos del mundo. En 2023, el precio promedio de una vivienda en la ciudad aumentó un 13.8% en comparación con el año anterior, y se espera que esta tendencia continúe. En contraste, ciudades como Bogotá, Medellín y Cartagena han mostrado una apreciación mucho más modesta, con incrementos promedio de 4-5% anuales en el mismo periodo.
Además, las propiedades en Miami no solo están aumentando de valor, sino que también están generando ingresos pasivos significativos a través de alquileres, especialmente en plataformas como Airbnb. Mientras que en Colombia los retornos promedio por alquiler residencial pueden rondar el 3-4% anual, en Miami ese número se eleva al 7-9%, dependiendo de la ubicación y la demanda turística.
El riesgo de mantener tus inversiones solo en Colombia
Si bien Colombia es un país lleno de oportunidades, los inversionistas enfrentan desafíos importantes, como la volatilidad del peso colombiano, la inestabilidad política y la inflación, que afecta tanto a los costos de propiedad como al poder adquisitivo. En 2023, el peso colombiano perdió cerca del 20% de su valor frente al dólar, lo que significa que mantener tu capital en pesos ha resultado en una pérdida de valor considerable.
En comparación, el dólar estadounidense sigue siendo una de las monedas más estables del mundo. Invertir en propiedades en Miami te permite dolarizar tu capital, protegiendo tu dinero de la devaluación y las fluctuaciones cambiarias que tanto afectan a los inversionistas en Colombia.
Comparativa de ingresos y estabilidad
Miami no solo ofrece una apreciación constante del valor de las propiedades, sino que también presenta una demanda de alquiler superior debido a su creciente población de residentes internacionales, el auge del trabajo remoto y el turismo de lujo. Los ingresos por alquileres vacacionales o de largo plazo en Miami son significativamente más altos que en ciudades colombianas.
Por ejemplo, un apartamento en zonas turísticas de Miami puede generar un ingreso mensual promedio de $4,500 USD a través de Airbnb, mientras que en Bogotá o Cartagena, ese mismo tipo de propiedad podría generar ingresos que no superan los $1,500 USD al mes, y eso sin contar con los periodos de baja demanda.
Miami: Un destino seguro y en crecimiento
Si observamos las tendencias de migración e inversión, Miami ha sido un destino clave para inversionistas latinoamericanos, especialmente colombianos. La ciudad ofrece seguridad jurídica, estabilidad económica, y una red robusta de servicios para inversionistas extranjeros. Por otro lado, en Colombia, la inestabilidad política y las propuestas de reformas tributarias han generado preocupación en la comunidad empresarial, afectando la confianza a largo plazo.
A largo plazo, seguir considerando a Colombia como el principal destino para tus inversiones puede limitar tu capacidad de generar ingresos en dólares y diversificar tus activos. El riesgo-país en Colombia es significativamente mayor que en Estados Unidos, lo que añade incertidumbre a cualquier inversión a largo plazo en el país.
Oportunidad perdida: ¿Cuánto te cuesta no actuar?
Si en 2020 hubieras invertido $500,000 USD en una propiedad en Miami, hoy su valor podría haber aumentado hasta en un 30%, lo que significa una ganancia neta de $150,000 USD sin haber hecho prácticamente nada, solo dejar que el mercado trabajara a tu favor. En contraste, una inversión similar en Bogotá o Medellín apenas habría alcanzado un 5-10% de valorización, lo que significa una ganancia mucho menor en pesos, y al convertirla a dólares, probablemente sería aún más reducida.
Además, cada año que pasa sin invertir en Miami es un año en el que pierdes la oportunidad de generar ingresos pasivos en dólares, diversificar tu portafolio, y asegurar un patrimonio en una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario del mundo.
El momento es ahora
Si cuentas con la capacidad financiera para hacerlo, la pregunta no es si debes invertir en Miami, sino cuándo. Y la respuesta es clara: el momento es ahora. Retrasar la decisión solo seguirá aumentando el costo de oportunidad, permitiendo que otros se beneficien de un mercado en auge mientras tus inversiones en Colombia se ven afectadas por la volatilidad económica y política.
Recuerda: el verdadero costo de no invertir en Miami no es solo el dinero que estás dejando de ganar, sino el capital que estás poniendo en riesgo al mantener todas tus inversiones en un solo lugar. La diversificación es clave para el éxito a largo plazo, y Miami te ofrece una puerta de entrada a un mercado seguro, estable y lleno de oportunidades.
Conclusión
Miami es más que una ciudad turística; es una plataforma de inversión que ofrece seguridad, estabilidad y altos retornos. Mientras tanto, Colombia, aunque llena de oportunidades, enfrenta riesgos que pueden afectar tus inversiones a largo plazo. ¿Cuánto tiempo más vas a esperar para dar el paso? Cada día que pasa sin actuar es un día en el que tus oportunidades de ganar se están esfumando. Invierte en Miami ahora y asegura tu futuro financiero en dólares.
