Invertir fuera de tu país es una gran oportunidad… pero también un riesgo si no lo haces bien asesorado.
Aquí te comparto los 5 errores más comunes que veo en mis asesorías con clientes latinos, para que no te pase a ti.
❌ 1. Pensar solo en el precio de la propiedad
El error más común: enfocarse solo en cuánto cuesta el apartamento y no analizar:
- Rentabilidad real
- Costos de mantenimiento
- Potencial de valorización
- Reglas locales para arrendar
Una propiedad barata puede salir muy cara si no produce ingresos o no se valoriza.
❌ 2. No investigar al desarrollador
Antes de invertir, pregunta:
- ¿Quién es el constructor?
- ¿Cuántos proyectos ha entregado?
- ¿Tienen licencias activas y aprobadas?
Invertir en preconstrucción sin investigar al desarrollador puede ser un error costoso.
❌ 3. No entender los impuestos o las leyes locales
Cada país tiene sus propias reglas sobre:
- Compra de inmuebles por extranjeros
- Pago de impuestos sobre la renta
- Impuestos de ganancia de capital
- Requisitos para abrir cuentas o financiar
Por eso es tan importante el acompañamiento legal y contable.
❌ 4. Comprar sin una estrategia clara
¿Estás comprando para alquilar? ¿Para revender? ¿Para vacacionar y luego vender?
Sin una estrategia clara, puedes terminar con una propiedad que no se ajusta a tus objetivos financieros.
❌ 5. No trabajar con un experto que entienda tu país y el destino de inversión
Muchos compradores latinos trabajan con agentes que viven en EE.UU. pero no entienden la realidad fiscal, financiera o legal de Colombia o LATAM.
Tú necesitas a alguien que conecte ambos mundos.
✅ ¿Cómo evitar estos errores?
Con una asesoría 360°.
Yo te ayudo con:
- Análisis de proyectos
- Comparativos de rentabilidad
- Estructura legal y tributaria
- Acompañamiento desde el día 1
